Что следует учитывать при рефинансировании военной ипотеки 

Военнослужащие, принимающие участие в накопительно-ипотечной системе, могут оформить военную ипотеку. Они будут ежегодно получать взносы от государства, которые направляются на погашение кредита. 

Порой заемщик может захотеть рефинансировать ипотечный кредит — к примеру, для снижения ставки или уменьшения размера ежемесячного платежа. В случае с военной ипотекой следует учитывать определенные нюансы. 

В первую очередь заемщик должен состоять на военной службе и быть участником накопительно-ипотечной системы. Ему необходимо согласовать рефинансирование с оператором НИС — «Росвоенипотекой‎»: в ином случае ни один банк не одобрит заявку на перекредитование. 

Ряду требований должно соответствовать и жилье: 

• располагается на территории России;
• пригодно к проживанию;
• находится в собственности. 

Кроме того, важно обращаться в банк, получивший аккредитацию от Министерства обороны для работы с НИС. В этот список входят практически все крупнейшие российские кредитно-финансовые организации. 

К чему нужно быть готовым 

Для рефинансирования важно, чтобы большая часть ипотеки была погашена за счет государственных взносов. Если военнослужащий в основном использовал собственные средства, это может усложнить процесс. 

В отличие от обычной ипотеки, военную при рефинансировании нельзя объединять с любыми другими кредитами — например, потребительскими. 

Также следует учитывать, что на рассмотрение заявки уходит больше времени. Причина заключается в том, что перекредитование должно быть согласовано с «Росвоенипотекой‎». 

Что стоит учитывать заемщику 

Рекомендуется ознакомиться с условиями рефинансирования во всех аккредитованных банках. Это поможет отыскать наиболее выгодное предложение. Возможно оценить возможность реструктуризации долга: возможно перезаключение договора окажется выгоднее.

Нужно обращать внимание не только на величину ставки, но и стоимость страховки и наличие дополнительных расходов (к примеру, на услуги нотариуса). 

Стоит заранее собрать все необходимые документы. Их список может варьироваться в зависимости от кредитно-финансовой организации, но обычно включает в себя: 

• выписку из ЕГРН;
• справку об остатке долга;
• текущий ипотечный договор;
• бумаги на объект недвижимости;
• письменное согласие на рефинансирование со стороны «‎Росвоенипотеки». 

Нельзя прекращать участие в НИС или покидать военную службу. После этого перекредитование станет невозможным. 

Приняв во внимание все эти нюансы, удастся успешно рефинансировать военную ипотеку.