Холодные коробки домов без электричества и водоснабжения – такова сегодняшняя реальность для десятков жителей живописного с виду поселка бизнес-класса Пестово Life, стоящего, по иронии судьбы, на берегу Пестовского водохранилища. «Вода рядом – но ее нет», – грустно шутят хозяева коттеджей. Это тем более странно, если учесть, что по состоянию еще на конец 2016 года вся полагающаяся инфраструктура была в высокой степени готовности.
Но если разобраться в ситуации детально, то у всего происходящего нынче с модным поселком «у большой воды» – в свое время он вызвал настоящий ажиотаж на рынке подмосковной недвижимости, и дома тут расходились как горячие пирожки – находится вполне конкретное логическое объяснение. Под занавес 2016 года, в декабре, концерн «Россиум», чьим бенефициаром является член первой сотни Forbes российский миллиардер Роман Авдеев, купил у Михаила Прохорова (ОНЭКСИМ) 91% акций девелоперской компании ОПИН. С этого времени она перешла под управление входящей в «Россиум» инвестиционно-девелоперской группы ИНГРАД, которая ведет немало проектов в сфере девелопмента в Москве и области.
Как бы то ни было, но данная схема перевода активов привела к фактическому срыву выполнения инвестконтракта по Пестово Life. До настоящего времени здесь не завершена прокладка коммуникаций и не выполнено благоустройство. На фоне приближающейся зимы это выглядит особенно тревожно для собственников здешних недешевых домов.
– Вместо того чтобы заканчивать наши коммуникации, застройщик просто повесил у въезда в поселок новые флаги с логотипами ОПИН-ИНГРАД. Вот пока и все изменения, – говорят руководители правления ассоциации собственников КП Пестово Life. – К сожалению, некоторые наши жители по инерции удовлетворяются этим и не хотят идти в суд. Видимо, надеются, что дело сдвинется-таки с мертвой точки.
Хотя надежда эта тает на глазах: судя по всему, у застройщика попросту нет денег на то, чтобы довести запланированное до конца. По словам активистов КП Пестово Life, собственники в свое время заключили некий инвестконтракт с ООО «Троицкое подворье» ( аффилированной организацией ОПИНа), и вся оплата за коммуникации – а это порядка 330 миллионов рублей – была перечислена в названную компанию. «Денег, видимо, уже нет. Так как ОПИН выкуплен со всеми «потрохами», процесс не на что продолжать», – замечают в правлении Пестово Life.
Стоит напомнить, что когда директором ассоциации собственников Пестово Life было лицо, близкое к ОПИНу, оно подписало ряд соглашений о переносе сроков сдачи поселка и об уменьшении количества сдаваемых коммуникаций. Из допсоглашений были убраны ливневая канализация и детская площадка – землю, выделенную под нее, продали под строительство физическому лицу.
– Мы написали порядка пяти писем с конкретными вопросами и претензиями и в «Троицкое подворье» и в ОПИН – ни одного ответа получено не было, хотя мы точно знаем, что наши послания прочитаны, – рассказывают в правлении Пестово Life.
Между тем на официальном сайте поселка http://pestovolife.com опубликована любопытная новость от 18.07.2017 – если кликнуть на нее, попадаешь на сообщение от… 06.05.2016, которое гласит: «В поселке бизнес-класса «Пестово Life» ведутся работы по завершению строительства коммуникаций и благоустройству территории. В планах девелопера полностью газифицировать поселок уже к концу года». Застройщик не удосужился даже отредактировать текст «новости».
– На деле колодцы затоплены, канализация не работает, жить здесь нельзя, – резюмируют руководители правления Пестово Life.
Отсутствие коммуникаций препятствует возможности заселения собственников в свои дома. Ввиду того, что представители компании не дают никаких гарантий, что соответствующие работы будут выполнены, жители коттеджного поселка вынуждены обратиться с открытым письмом к президенту РФ и руководству субъекта федерации. Связаться же для получения официальных комментариев с пресс-службой ИНГРАДа Legal.Report так и не удалось: указанный на интернет-сайте компании телефон упорно не отвечал.
В связи с данной ситуацией приходит на ум воспоминание о том, что все девелоперские проекты ИНГРАДа кредитует МКБ, принадлежащий г-ну Авдееву. Превращение же банка в инструмент финансирования бизнеса банкира – рискованная стратегия, считают эксперты. У всех на слуху недавняя печальная история популярных банков «Глобэкс» и «Российский кредит» Анатолия Мотылева, кредитовавших его проекты в сфере недвижимости. В финале этой многоходовой истории «Глобэкс» подвергся санации, а у «Российского кредита» отобрали лицензию.
Во что выльется нынешняя конфигурация «МКБ-ИНГРАД-ОПИН», можно только догадываться. Но пока даже самые оптимистично настроенные «пестовцы» скупы на выражение своих надежд. Разрекламированная жизнь «у большой воды» никак не налаживается.
Источник https://legal.report/kolodcy-zatopleny-pochemu-zhitelej-pestovo-life-pod-zimu-ostavili-bez-kommunikacij/