Рябинский: “МИЦ” построила хорошие отношения с банками

Глава и совладелец ГК “МИЦ” Андрей Рябинский ответил на вопросы журналистов издания “Ведомости” относительно изменений на современном рынке недвижимости, а также роли банков для успешного бизнеса.

Успешный бизнесмен с 20-летним стажем руководителя одного из самых крупных застройщиков Московского региона, девелоперская компания “МИЦ” Рябинского которого является лидером отечественного рынка недвижимости, отметил, что в 2019 году компании застройщиков будут работать в новом формате. Каждый девелопер до 1 июля должен перейти на работу с эскроу-счетами, что не позволит им в дальнейшем использовать денежные средства дольщиков и потребителей рынка в строительстве до ввода объекта в эксплуатацию. Переход на новые правила работы усложнит работу застройщиков, однако сможет защитить права дольщиков и гарантировать им получение квартир. Кроме этого, реализация проектов будет осуществляться в рамках проектного финансирования банками. Речь идет об увеличении кредитной нагрузки девелоперов. По словам Андрея Рябинского переход на новый формат работы и изменения, происходящие на рынке недвижимости, не пугают “МИЦ”, поскольку компания подготовилась к ним: строительное проедприятие на данный момент имеет нулевой уровень кредитов, а также — хорошие отношения с банками. За 20-летнее пребывание на рынке строительства жилья “МИЦ” никогда не нарушила своих обязательств перед кредитно-финансовыми учреждениями, даже в период кризиса.

По словам главы “МИЦ”, увеличение кредитной нагрузки не скажется отрицательно на деятельности группы компаний, поскольку она не имеет инвесторов, руководство принимает самостоятельно решения, обеспечивает рентабельность и прибыль строительного предприятия. Например, приобретение площадок для застройки “МИЦ” осуществляет за собственные активы и средства акционеров. Кроме того, компания умеет выстраивать правильные отношения с банками, на основе существующей репутации серьезного и ответственного застройщика, имеющего собственный капитал. В компании работают высокопрофессиональные специалисты, которые строят качественное и комфортное современное жилье. Достаточно сказать, что сегодня кредитная задолженность “МИЦ” составляет всего 2,3 миллиардов рублей при обороте порядка 30 миллиардов рублей. Важно, что для работы строительного предприятия все предложения банков приемлемы. Любой банк не откажется финансировать проекты застройщика с достойной репутацией.

Деловые партнерские отношения у “МИЦ” сложились со Сбербанком. Глава компании подчеркнул, что кредитное учреждение просмотрело группу компаний вдоль и поперек, увидело все финансовые потоки и отчетности, проанализировало деятельность компании.