Крупнейшие розничные игроки обеспечивают рост рынка складской недвижимости

Как пишет Газета.ру, за период пандемии в цифровизацию и развитие складских мощностей объем инвестиций существенно увеличился и со стороны участников рынка интернет-торговли, и со стороны розничных сетей, среди которых такие гиганты как Fix Price – известная в России и за рубежом сеть магазинов низких фиксированных цен.

По мнению издания, главная причина интереса крупнейших игроков к развитию складского сегмента – бешеный рост онлайн и вызванное этим усиление конкуренции. Согласно оценкам компании ILM, на данные которой ссылается Газета.ру лидером российского рынка складской недвижимости по объему сделок по прошествии полутора лет с начала пандемии стал e-commerce, на который приходится 34% от общего объема, но продовольственный ритейл буквально дышит ему в спину, достигая показателя в 29%. В 2020 году именно благодаря этому, складской сегмент продемонстрировал рекордную долю – 25% от общего объема инвестиций в недвижимость – и стал территорией стабильности на фоне других, поставленных на пандемийную паузу, сегментов.

Так, беспрецедентную по объему сделку в 2020 году заключила торговая сеть Fix Price, которая достраивает на Кубани распределительный хаб, площадью практически в 70 тыс кв метров. Fix Price инвестировала несколько миллиардов рублей в его строительство. Распределительный центр расположен в Динском районе Краснодарского края. В эксплуатацию хаб планируется запустить уже осенью 2021 года.

В целом эксперты прогнозируют рынку складской недвижимости «золотые» годы: по мнению аналитиков CBRE, которое приводит Газета.ру, до 2025 года спрос здесь составит не менее 138 млн кв. м. При этом, как считают специалисты, рост рынка обеспечат даже не онлайн-продавцы, которые, безусловно, усиливают физическую инфраструктуру, а традиционная розница. Fix Price – яркое тому подтверждение.

Справка о компании

Fix Price (на Лондонской фондовой бирже и Московской бирже – FIXP) –одна из крупнейших торговых сетей в нашей стране, активно выходящая на зарубежный рынок в сегменте низких фиксированных цен. Создана в 2007 году в России. Сегодня сеть охватывает свыше 4600 магазинов, расположенных в России и в ряде соседних государств постсоветского пространства. По итогам 2020 года выручка компании составила 190,1 млрд руб., EBITDA – 36,8 млрд руб., чистая прибыль – 17,6 млрд руб. (по МСФО).